Nick Auvache, CIT
Imagen: Manifestantes participan en una marcha por el derecho a la vivienda en el centro de Madrid, España, el 26 de septiembre de 2026. La manifestación fue convocada por el Sindicato de Inquilinos e Inquilinos de Madrid bajo el lema «Ni una Maricarmen más», tras el desahucio de una mujer de 87 años de la vivienda en la que había vivido durante unos setenta años. Los organizadores cifraron la asistencia en 300.000 personas el 26 de septiembre de 2026 (Barcex/Wikimedia Commons).
La crisis de la vivienda en España, y en particular la imagen de Maricarmen Abascal, una mujer de 87 años , siendo desalojada de su piso en camilla tras un aumento del 400% en su alquiler, provocó una oleada de indignación que llevó a cientos de miles de personas a salir a la calle exigiendo el fin de un sistema que condena a millones a vivir en condiciones de hacinamiento, a menudo en pésimas condiciones y a precios inasequibles. Maricarmen finalmente ganó su batalla, y su casero se vio obligado a reducir su alquiler prácticamente al mismo nivel que antes del intento de aumento. Trágicamente, Maricarmen no sobrevivió a su calvario a manos de estos caseros explotadores y falleció en el hospital, pero su ejemplo de lucha dio origen a un movimiento. Su funeral no fue un acto solemne, sino una marcha desafiante de 20.000 personas decididas a luchar por la justicia y una vivienda digna y asequible.
La crisis de la vivienda en España no es nueva; es un problema de larga data y profundamente arraigado. Sin embargo, la gravedad de la crisis actual y la indignación expresada por el desahucio de una anciana de 87 años han dado origen a un nuevo movimiento que guarda muchas similitudes con la revuelta del 15-M de 2011, la cual, a su vez, fue una respuesta a la austeridad impuesta tras la crisis financiera de 2008. En ese sentido, el levantamiento actual no solo desafía el poder de los especuladores, sino el propio sistema capitalista .
Pablo Sánchez, presidente del Gobierno español, puede que, de forma oportunista, culpe a los llamados fondos buitre de comprar viviendas baratas y luego disparar los alquileres, pero lo cierto es que su gobierno del PSOE ha hecho muy poco para abordar el problema durante su mandato. El aumento insostenible de los alquileres, así como una crisis insostenible del coste de la vida, se han producido bajo su gestión. Su decisión de convocar elecciones anticipadas es un intento cínico de aprovechar las protestas masivas para perpetuarse en el poder.
Crisis de vivienda
El problema de la vivienda en España no surgió tras la crisis financiera de 2008 , cuando los bancos restringieron drásticamente los préstamos hipotecarios a las familias comunes, sino que la crisis la agravó. Tanto los propietarios como los inquilinos vieron cómo los precios se disparaban como consecuencia de la crisis. Los sucesivos gobiernos no solo no abordaron la crisis, sino que contribuyeron a ella al dar vía libre a los especuladores e ignorar la creciente desigualdad, en particular en el sector de la vivienda.
Javier Gil, experto en vivienda del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) de España, comentó sobre la crisis financiera de 2008 en el sitio web Politico.eu el 5 de octubre: “El dinero no desapareció del mercado, simplemente terminó en manos de los inversores … Lo que vemos en España es un nuevo ciclo liderado por la demanda especulativa y no residencial”.
Ese ciclo dio como resultado una «generación de inquilinos », principalmente jóvenes , incapaces de acceder a la vivienda propia no solo por la falta de viviendas, sino porque inversores de altos ingresos las han comprado como activos. Esta generación de inquilinos también sufre alquileres exorbitantes impuestos por los mismos especuladores que acapararon grandes extensiones de propiedades embargadas tras la crisis financiera. Los mismos «fondos buitre» que intentaron aumentar el alquiler de Maricarmen en un 400 %.
La magnitud de la crisis es alarmante. Las cifras del Instituto Nacional de Estadística ( INE) de España evidencian el vertiginoso aumento del precio de la vivienda entre 2015 y 2025, periodo en el que el precio medio de la vivienda en España subió un 80 % y los alquileres un 87 % , mientras que los salarios medios solo aumentaron un 30 %. La OCDE ofrece una perspectiva más amplia de la creciente desigualdad en España a lo largo de un periodo más extenso , mostrando que los salarios medios solo han aumentado un 7,8 % desde 1995, un incremento que se ve superado drásticamente por el aumento del precio de la vivienda.
Para los jóvenes, la situación es aún peor . La OCDE también muestra que, para los trabajadores jóvenes ( menores de 35 años), el salario medio ha disminuido en términos reales un 16,8 % desde 2001. No sorprende, entonces, que en un informe publicado en mayo de 2026, el Consejo de la Juventud ( organización gubernamental para la juventud) señale que el coste medio de alquilar una vivienda propia supondría para un joven el 98,7 % de su salario neto . Esto explica por qué el 69 % de los jóvenes de entre 18 y 34 años todavía viven con sus padres.
Estas alarmantes cifras dan una idea de la gravedad de la crisis y demuestran que no hay indicios de que vaya a revertirse, especialmente en lo que respecta al impacto que ha tenido sobre los jóvenes. No es de extrañar que inquilinos y trabajadores salgan a las calles, ni que los manifestantes no solo exijan medidas para controlar los alquileres y reducirlos, sino también huelgas para conseguir mejores salarios. Tampoco sorprende que la gran mayoría de los manifestantes provengan de las filas de los jóvenes.
Respuesta del gobierno
Presionado por el movimiento de protesta en las calles, el gobierno español del PSOE respondió presentando dos decretos en el Parlamento que habrían ofrecido cierta protección adicional a los inquilinos , pero fueron rechazados por los partidos de derecha con el apoyo del partido minoritario catalán Junts per Cataluna .
Se encendió la mecha para una nueva ola de protestas y manifestaciones. Se realizaron protestas, se instalaron campamentos en varias ciudades, al estilo del movimiento 15-M de 2011, y se planificaron nuevas acciones. El Sindicato de Inquilinos , junto con otras organizaciones sociales , grupos de izquierda y organizaciones estudiantiles, anunciaron grandes manifestaciones en todo el país para exigir cambios.
El 2 de octubre, manifestantes procedentes de diferentes zonas de Madrid se congregaron en la plaza principal. Los organizadores afirmaron que 500.000 personas se unieron a la protesta. Se celebraron marchas similares en otras 50 ciudades españolas, con la participación de decenas de miles de personas. Los manifestantes exigían mayores derechos para los inquilinos y viviendas más asequibles, pero, sobre todo, recurrieron no solo a los sindicatos de inquilinos , sino también a los sindicatos de trabajadores. Se oyeron con fuerza los cánticos de «¡Huelga General Ya!». Cabe destacar también que estas protestas, convocadas por el sindicato de inquilinos , contaron con el apoyo de numerosos sindicatos.
Los manifestantes en Barcelona y otras zonas de Cataluña aplazaron su protesta hasta el lunes siguiente debido al mal tiempo . Allí, unas 120.000 personas salieron a las calles para exigir también el control de los alquileres, la congelación de los mismos y una huelga general para conseguir un aumento salarial.
Ante la ausencia de un partido importante que representara los intereses de los inquilinos y los jóvenes, recurrieron a los sindicatos para presionar a los políticos a actuar. Una huelga general parecía la opción más atractiva y la mejor manera de luchar por una mayor seguridad en la vivienda y alquileres asequibles. Por ello, los sindicatos de inquilinos han sido algunos de los principales impulsores de la acción sindical generalizada.
El gobierno del PSOE afirma haber subido considerablemente el salario mínimo en un patético intento de acallar las críticas, pero como señaló Valeria Racu, líder del sindicato de inquilinos de Madrid: «No podemos ignorar que la mayor parte de nuestros salarios se destinan a la vivienda. ¿Qué sentido tiene subir el salario mínimo si el precio de la vivienda aumenta tres, cuatro o cinco veces más rápido?».
Es positivo que los inquilinos y activistas por la vivienda vean al movimiento sindical como un aliado natural y un medio para resistir, pero el movimiento también necesita un brazo político, un partido o una coalición de organizaciones capaz de desarrollar un programa político que no solo identifique el problema, sino que también ofrezca una solución a la crisis de la vivienda y a la crisis general del costo de vida. Valeria Racu afirmó que el Sindicato de Inquilinos quiere que los políticos se comprometan a promulgar contratos de alquiler indefinidos, reducciones de alquiler obligatorias por ley, el fin de los desahucios y las compras especulativas, y una importante expansión de la vivienda pública mediante la recuperación de las viviendas en manos de bancos y fondos de inversión. Estas son demandas legítimas y necesarias que requerirían un programa radical . Dicho programa no solo exigiría enfrentarse a los llamados fondos buitre para excluirlos de la «inversión» en vivienda, sino que también implicaría la nacionalización de los bancos, lo que facilitaría el uso de estos recursos para planificar y financiar un programa de construcción masiva de vivienda pública realmente asequible, bien diseñada, bien construida y segura. Ni el PSOE, ni su socio de izquierda en el gobierno, Sumar, ni ninguna otra organización de izquierda han presentado un programa que se acerque siquiera a satisfacer estas demandas esenciales. La pregunta es: ¿quién lo hará? ¿Qué tipo de fuerza política se necesita para lograr el cambio que la gente trabajadora común reclama en relación con los recortes en el sector público, la vivienda y la crisis del costo de vida , y cómo se puede construir?
El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, se presenta como el partido que representa a quienes luchan contra los fondos buitre. Afirma haber transformado España, logrando «los mejores resultados económicos, sociales y ambientales de cualquier gobierno democrático en la historia de nuestro país». En cierto modo, las cifras han marcado un cambio. España ha visto caer su tasa de desempleo al 9,8% en el segundo trimestre de 2026, la más baja desde 2008 y muy por debajo de un máximo del 27%. El empleo se encuentra en un máximo histórico. Según el FMI, España fue la economía avanzada de gran tamaño con mayor crecimiento del mundo por segundo año consecutivo en 2025. Sin embargo, la explosión de indignación por el tema de los alquileres y la falta de vivienda asequible muestra hasta qué punto ese crecimiento ha sido desigual. También muestra que, incluso en una coyuntura relativamente favorable para la economía española, el capitalismo en España es incapaz de satisfacer las necesidades básicas de la vida, como la vivienda asequible. Si existe un enfado generalizado en torno al tema de la vivienda durante un período de relativo auge, imagínese cómo podría amplificarse ese enfado en caso de una recesión, incluso leve.
Los recientes intentos de Sánchez por aprobar decretos en el Parlamento para limitar el poder de los fondos buitre en el control y la subida de los alquileres y los precios de la vivienda se presentaron como un intento de sofocar el movimiento de masas contra los especuladores. Sin embargo, ha tenido ocho años para esbozar sus planes para implementar el control de alquileres, una moratoria sobre los desahucios y la renovación automática de los contratos de alquiler. Ha tenido ocho años para detallar planes que impidan a los especuladores acaparar el parque inmobiliario español , pero ¿qué ha pasado? En esos ocho años, la crisis de la vivienda ha empeorado, especialmente en las áreas metropolitanas . Madrid, en particular, ha visto aumentar los alquileres en más del 61% en los últimos cinco años, según el portal inmobiliario Idealista . Esto explica la explosión de indignación de quienes anhelan un cambio real. También explica por qué muchos de esos manifestantes no confían en que el gobierno del PSOE implemente un cambio genuino y subraya el vacío político existente.
Los jóvenes, que han estado a la vanguardia de las recientes protestas, siguen sufriendo bajos salarios y las peores condiciones de vivienda. El propio Sánchez reconoce parcialmente esta situación , pero su incapacidad para abordar sus legítimas preocupaciones demuestra la debilidad de su programa y por qué le resulta imposible ofrecer una esperanza real de cambio sin desafiar el poder del capital. Como afirma el experto en vivienda Javier Gil en Politico.eu: «El Partido Socialista de Sánchez lleva años afirmando querer abordar el mercado inmobiliario, pero en la práctica ha seguido el mismo enfoque que los partidos de derecha». «Han evitado cuestionar el statu quo o proponer límites o transformaciones estructurales».
El fracaso de los sucesivos gobiernos españoles a la hora de ofrecer viviendas dignas y asequibles a la clase trabajadora durante un periodo prolongado está ampliamente documentado, y el historial del actual gobierno del PSOE no es ajeno a este fracaso. Sin embargo, también es un ejemplo de cómo Sánchez podría utilizar esta crisis para reforzar su propia posición a pesar de sus fracasos anteriores . En 2023, describió la crisis de la vivienda como un «gran desafío constitucional» y se comprometió a utilizar «todos los ingresos del Estado» para abordar el problema. Su promesa entonces fue proporcionar 184.000 viviendas públicas y asequibles. En agosto de 2024, cuando el gobierno ofreció su último informe detallado , solo 14.000 viviendas estaban « a disposición de los ciudadanos». El reciente lanzamiento del nuevo portal de vivienda del gobierno, CASA47 , fue igualmente decepcionante. Inicialmente, ¡solo incluía 638 viviendas! Ninguna de ellas en mercados como Madrid o Barcelona, donde la crisis es particularmente aguda. Esto proporciona más pruebas, si es que hacían falta , de por qué no se puede confiar ni en el gobierno del PSOE ni en el sistema que preside para resolver el problema de la vivienda.
No obstante, Sánchez ha intentado aprovechar este momento para buscar la reelección. Claramente cree que el descontento en torno al tema de la vivienda y el rechazo de la derecha a sus decretos de vivienda, que eran muy moderados, le beneficiarán . Es probable que utilice esta situación para desviar la atención de la crisis migratoria y la corrupción que han lastrado a su gobierno: aliados políticos cercanos han sido condenados y se están llevando a cabo investigaciones por corrupción contra familiares.
Sin embargo, no le será fácil desviar la atención del tema de la inmigración, ya que la derecha, y Vox en particular, intentará culpar a los inmigrantes de la crisis de la vivienda. Vox es un partido de extrema derecha antiobrero que no tiene ningún interés en resolver el problema de la vivienda ni en aliviar la preocupación por el vertiginoso aumento del coste de la vida que sufren muchos trabajadores. No obstante, explotarán con gusto la preocupación real que existe en torno al tema de la vivienda para crear división entre la clase trabajadora. Por eso es tan importante que la clase trabajadora construya una fuerza política capaz de articular una auténtica alternativa socialista, una que busque unir tanto a los trabajadores migrantes como a los no migrantes para identificar la verdadera causa de la vivienda inasequible: los especuladores y los grandes terratenientes que se aprovechan de la escasez para inflar los precios. Según un informe reciente del Banco de España, se necesitan construir 750.000 viviendas más entre 2021 y 2025 para hacer frente a la crisis. Si bien esto evidencia la magnitud del problema, no hay garantía de que la construcción de tantas viviendas adicionales hubiera reducido significativamente los costos si hubieran permanecido en manos privadas. La necesidad de un programa socialista audaz en materia de vivienda, la crisis del costo de vida y la crisis de los servicios públicos nunca ha sido tan acuciante. Solo un enfoque socialista ante estas cuestiones puede unir a la clase trabajadora, desenmascarar la retórica vacía del PSOE y ofrecer una alternativa real a las mentiras venenosas y la división que promueven el PP y la ultraderechista Vox.
Sin una alternativa socialista genuina, Sánchez sin duda planteará estas elecciones como una contienda entre el pueblo y los especuladores, intentando reinventarse como un opositor radical a los peores excesos del capitalismo. Ya se ha jactado de su gobierno, que «denuncia a figuras genocidas mientras otros guardan silencio y lucha contra los tiranos, oligarcas y especuladores que buscan destruir el futuro de nuestros hijos para enriquecerse». En realidad, se esconde tras una falsa máscara de radicalismo, presentándose como defensor de los oprimidos, cuando en realidad su gobierno ha continuado con las políticas capitalistas practicadas por gobiernos anteriores del PP y el PSOE.
Sin embargo, a pesar de su programa y no gracias a él, Sánchez podría ser reelegido con éxito dada la ola de protestas recientes y la desesperación de los trabajadores y activistas por la vivienda. Las encuestas recientes indican un creciente apoyo al PSOE y una caída significativa en el apoyo al conservador PP; sin embargo, la misma encuesta muestra un aumento en el apoyo a Vox, lo que demuestra una mayor polarización . Esto supone un giro de 180 grados con respecto a hace unas semanas, cuando el tema de la inmigración dominaba las noticias y amplios sectores de la izquierda expresaban su preocupación por el aumento de la reacción. Los informes de la prensa española también mostraron que la mayoría de los encuestados ( 73%) estaba a favor de una huelga general por la cuestión de la vivienda. Incluso hubo mayorías a favor de una huelga general entre los simpatizantes de los partidos de derecha : ¡el 61% de los simpatizantes del PP estaban a favor , con proporciones de apoyo similares entre los votantes de Vox !
Sánchez y el PSOE son incapaces de ofrecer una solución; no son la respuesta. Como demuestra su trayectoria , forman parte del problema. Racu, la líder de los inquilinos de Madrid, explicó por qué son parte del problema al describirlos como un partido de terratenientes; en otras palabras, están ligados al sistema. Por eso, sectores de la clase trabajadora se han alejado de los políticos procapitalistas, dejando un vacío político. El movimiento de inquilinos podría empezar a llenar ese vacío ofreciendo una visión socialista radical del futuro.
El movimiento de masas ha demostrado ser clave. El derecho a la vivienda en España está consagrado en el artículo 47 de la Constitución española de 1978, que declara que todos los españoles tienen «derecho a una vivienda digna y adecuada», pero esto carece de sentido sin los medios y la voluntad para hacer valer dichos derechos. Ninguno de los partidos procapitalistas, incluido el PSOE, movió un dedo. El Estado permaneció impasible cuando el propietario, un fondo buitre, desalojó a Maricarmen; fue un movimiento de masas de estudiantes, inquilinos y trabajadores el que luchó para que se le restituyera el alquiler a un precio asequible. Es este movimiento el que tiene el potencial de abrir el camino a la construcción de una nueva fuerza en la política española que podría transformar la situación política.
Racu señala en Politico.eu el 5 de octubre: «Ocho días de movilización popular han logrado más que ocho años de gobierno progresista», y añade que los manifestantes seguirán presionando a los políticos «sin importar quién gobierne este país». Este enfoque combativo es muy bienvenido, pero sería un error concluir que un partido político o una coalición no son necesarios o no pueden actuar como un polo de atracción importante para los cientos de miles de personas que han participado en las manifestaciones y protestas, o para los millones que las apoyan y que se sumarán a la huelga el 11 de noviembre, cuando todo el movimiento sindical participe en la primera huelga general apoyada por los dos principales sindicatos, CCOO y UGT, en 14 años.
España vuelve a vivir un periodo de agitación social comparable a las protestas que paralizaron el país en 2011. Sin embargo, una diferencia importante entre entonces y ahora es que el movimiento de masas contra el aumento descontrolado del precio de la vivienda considera sus preocupaciones como parte de una lucha más amplia contra la crisis del coste de la vida y ve en el movimiento sindical a sus aliados naturales. Los trabajadores españoles han participado en diversas luchas durante este último tiempo, desde los estibadores de Cádiz y La Coruña, los cuidadores de Valencia, los trabajadores de Airbus en Madrid, los metalúrgicos de Tarragona, hasta los estudiantes y docentes de Madrid. Esto representa una tormenta perfecta no solo para el PSOE en su intento de reelección, sino también para todos los demás partidos procapitalistas, incluidos el PP y Vox.
Estas elecciones no resolverán nada, pero el movimiento que se ha desarrollado en torno a la cuestión de los desahucios y los insostenibles costes de la vivienda ofrece a la clase trabajadora la oportunidad de construir una poderosa alternativa a la dieta de recortes en el sector público, salarios a la baja y alquileres al alza. La revuelta contra la austeridad de los últimos 20 años está causando furor en toda Europa. Esto servirá de inspiración a quienes luchan en España. El reciente anuncio de Sordo, líder de la CCOO, de que los sindicatos portugueses estaban considerando coordinar acciones convocando una huelga general en Portugal el 11 de noviembre es un paso más, pero ¿por qué no ir más allá? Unamos las luchas en toda Europa convocando una huelga general europea o una jornada de acción contra la austeridad .
Para que el movimiento en España dé un paso decisivo, todas las organizaciones sociales , el sindicato estudiantil, los sindicatos de inquilinos y los sindicatos de trabajadores deben unirse. Esto también requeriría una lucha contra la burocracia de los principales sindicatos para otorgar a los trabajadores un control real sobre sus conflictos y un control democrático sobre sus sindicatos. Deberían convocar conferencias especiales para preparar acciones tanto industriales como políticas que impulsen la lucha, y no simplemente huelgas puntuales para desahogarse. Control democrático de los conflictos y las huelgas. Necesitan desarrollar un programa de lucha que incluya:
- Congelar los alquileres ahora.
- Desarrollar comités locales democráticos para hacer cumplir un control de alquileres genuino.
- Desalojos ilegales
- Contratos de alquiler indefinidos
- Nacionalización de los bancos
- Expropiación de las viviendas controladas por los bancos y los fondos buitre.
- Programa de construcción masiva de viviendas públicas.
- No habrá recortes en los servicios públicos.
- Alquileres vinculados a los salarios
- Los alquileres no deben superar el 20% del salario medio.
La lucha contra la austeridad se ha convertido en una batalla por el socialismo; solo el socialismo puede garantizar el fin de la miseria de los inquilinos con alquileres inasequibles, de los trabajadores que se enfrentan a la crisis del coste de la vida y de los estudiantes que afrontan matrículas inasequibles y edificios en ruinas.
